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80万买北京二环四合院?业内人士:有以租代售嫌疑

来源: 南方日报网络版     时间: 2019-04-24 01:51:39
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  80万买北京二环四合院?业内人士:有以租代售嫌疑

  

『“』『二』『环』『四』『合』『院』80『万』『”』『低』『价』『背』『后』『是』『什』『么』『?』

『项』『目』『所』『有』『人』『否』『认』『授』『权』『租』『售』 『西』『城』『区』『“』『鼓』『隅』『院』『”』『项』『目』『存』『在』『“』『以』『租』『代』『售』『”』『嫌』『疑』

『上』『周』『末』『,』『“』『鼓』『隅』『院』『”』『项』『目』『迎』『来』『不』『少』『看』『房』『者』
『上』『周』『末』『,』『“』『鼓』『隅』『院』『”』『项』『目』『迎』『来』『不』『少』『看』『房』『者』

『西』『城』『区』『“』『鼓』『隅』『院』『”』『这』『个』『爆』『红』『不』『久』『的』『项』『目』『可』『能』『面』『临』『搁』『浅』『。』『上』『周』『末』『,』『这』『个』『坐』『落』『于』『西』『城』『区』『小』『八』『道』『弯』『胡』『同』『的』『四』『合』『院』『改』『造』『项』『目』『吸』『引』『了』『大』『量』『的』『市』『民』『前』『往』『观』『看』『,』『然』『而』『,』『昨』『日』『项』『目』『持』『有』『方』『昊』『坤』『能』『源』『方』『面』『发』『布』『文』『件』『称』『,』『其』『从』『未』『同』『意』『或』『者』『授』『权』『任』『何』『第』『三』『方』(『包』『括』『东』『瓴』『物』『业』)『办』『理』『出』『租』(『出』『售』)『北』『京』『市』『西』『城』『区』『小』『八』『道』『湾』11『号』『和』15『号』『四』『合』『院』『事』『项』『。』『这』『个』『号』『称』『北』『京』『“』『二』『环』『内』80『万』『起』『”』『的』『四』『合』『院』『项』『目』『难』『道』『只』『是』『一』『个』『营』『销』『噱』『头』『?』『昨』『日』『下』『午』3『时』『许』『,』『北』『京』『青』『年』『报』『记』『者』『前』『往』『现』『场』『探』『访』『。』

『探』『访』

『售』『楼』『处』『人』『员』『已』『全』『部』『撤』『走』

『昨』『日』『下』『午』『,』『北』『青』『报』『记』『者』『来』『到』『小』『八』『道』『弯』『胡』『同』『,』『“』『鼓』『隅』『院』『”』『项』『目』『位』『置』『极』『佳』『,』『离』『鼓』『楼』『西』『大』『街』『不』『超』『过』50『米』『,』『离』『什』『刹』『海』300『米』『,』『往』『北』300『米』『就』『是』『北』『二』『环』『。』『附』『近』『居』『民』『介』『绍』『,』『这』『个』『被』『改』『造』『的』『院』『子』『原』『来』『是』『一』『座』『酱』『油』『厂』『,』『以』『前』『都』『是』『整』『体』『往』『外』『租』『,』『现』『在』『又』『进』『一』『步』『改』『造』『成』『小』『单』『间』『对』『外』『出』『租』『。』

『小』『八』『道』『弯』『胡』『同』15『号』『院』『,』『这』『个』『院』『子』『已』『经』『大』『门』『紧』『闭』『,』『没』『有』『了』『前』『两』『天』『的』『热』『闹』『,』『院』『墙』『外』『面』『的』『宣』『传』『海』『报』『已』『经』『全』『部』『撤』『下』『,』『但』『大』『门』『口』『还』『是』『有』『几』『位』『慕』『名』『而』『来』『的』『市』『民』『在』『讨』『论』『这』『个』『项』『目』『。』『一』『名』『从』『朝』『阳』『区』『过』『来』『的』『中』『年』『女』『士』『称』『,』『她』『从』『朋』『友』『圈』『看』『到』『这』『个』『消』『息』『后』『赶』『过』『来』『看』『看』『,』『主』『要』『是』『价』『格』『吸』『引』『人』『,』『“』『如』『果』80『万』『能』『在』『后』『海』『边』『有』『个』『物』『业』『,』『我』『觉』『得』『还』『是』『不』『错』『的』『。』『”』

『附』『近』『的』『一』『位』『居』『民』『表』『示』『,』『鼓』『隅』『院』『不』『到』3『万』『元』/『平』『方』『米』『的』『单』『价』『,』『仅』『是』『周』『边』『市』『场』『价』『的』1/4『,』『虽』『然』『只』『有』30『年』『的』『使』『用』『权』『,』『但』『还』『是』『很』『划』『算』『。』

『小』『八』『道』『弯』『胡』『同』11『号』『院』『仍』『然』『开』『着』『门』『,』『北』『青』『报』『记』『者』『进』『入』『院』『子』『后』『发』『现』『,』『里』『面』『有』『上』『下』『两』『层』『,』『上』『面』『一』『层』『仍』『然』『有』『工』『作』『人』『员』『在』『办』『公』『,』『一』『名』『工』『作』『人』『员』『介』『绍』『,』『这』『是』『他』『们』『租』『赁』『的』『办』『公』『场』『所』『,』『销』『售』『人』『员』『已』『经』『撤』『走』『,』『看』『房』『需』『要』『改』『天』『再』『来』『。』

『还』『有』『一』『位』『市』『民』『表』『示』『,』『这』『里』『吸』『引』『他』『的』『是』『可』『以』『落』『户』『。』

『细』『节』

80『万』『买』『四』『合』『院』『单』『间』30『年』『使』『用』『权』

『据』『了』『解』『,』『整』『个』『鼓』『隅』『院』『项』『目』『有』8『个』『四』『合』『院』『,』『共』300『多』『套』『房』『子』『,』『面』『积』『从』27『平』『方』『米』『到』50『平』『方』『米』『不』『等』『,』『均』『价』2.4『万』-2.7『万』『元』『。』『签』20『年』『期』『的』『租』『赁』『合』『同』『,』『再』『赠』『送』10『年』『使』『用』『权』『,』『相』『当』『于』『房』『屋』『销』『售』『的』『是』30『年』『的』『使』『用』『权』『。』『一』『名』『房』『地』『产』『中』『介』『表』『示』『,』『其』『中』33.9『平』『方』『米』『户』『型』『单』『价』『为』27399『元』『,』30『年』『租』『金』『总』『额』『为』52.31『万』『元』『,』『服』『务』『费』『总』『额』『为』40.57『万』『元』『,』『合』『计』『总』『价』『为』92.88『万』『元』『。』

『算』『下』『来』『,』『一』『间』『面』『积』27『平』『方』『米』『的』『小』『户』『型』『单』『间』『合』『计』『总』『价』『只』『需』80『万』『元』『左』『右』『,』『折』『合』『每』『月』『租』『金』『只』『有』2000『多』『元』『。』『该』『项』『目』『附』『近』『的』『二』『手』『楼』『房』『的』『价』『格』『普』『遍』『在』12『万』『元』/『平』『方』『米』『以』『上』『。』

『据』『一』『名』『房』『产』『中』『介』『介』『绍』『,』『购』『房』『人』『需』『要』『签』『署』『两』『份』『合』『同』『,』『一』『份』『是』『与』『东』『瓴』『物』『业』『管』『理』(『北』『京』)『有』『限』『公』『司』『签』『署』『的』『租』『赁』『合』『同』『,』『另』『一』『份』『是』『咨』『询』『服』『务』『合』『同』『,』『由』『一』『家』『技』『术』『咨』『询』『公』『司』『与』『租』『户』『签』『订』『,』『这』『家』『技』『术』『咨』『询』『公』『司』『主』『要』『负』『责』『房』『屋』『改』『造』『及』『后』『期』『物』『业』『服』『务』『。』

『以』33.9『平』『方』『米』『房』『价』92.88『万』『元』『的』『单』『间』『为』『例』『,』『其』『中』40.57『万』『元』『服』『务』『费』『用』『主』『要』『包』『括』『两』『部』『分』『,』『一』『部』『分』『为』『房』『间』『改』『造』『费』『用』『,』『另』『一』『部』『分』『为』『后』『期』『租』『户』『居』『住』『期』『间』『物』『业』『服』『务』『费』『用』『。』『租』『赁』『费』『和』『服』『务』『费』『需』『要』『租』『户』『一』『次』『性』『交』『清』『。』『有』『业』『内』『人』『士』『指』『出』『,』『项』『目』『签』『订』『两』『份』『合』『同』『,』『而』『且』『租』『赁』『年』『限』『长』『达』30『年』『,』『有』『“』『以』『租』『代』『售』『”』『的』『嫌』『疑』『。』

『现』『场』『一』『名』『疑』『似』『“』『推』『销』『人』『员』『”』『介』『绍』『,』『租』『户』『租』『下』『来』『如』『果』『不』『想』『自』『住』『,』『还』『可』『以』『转』『租』『。』『目』『前』『周』『边』『同』『样』『面』『积』『房』『屋』『的』『租』『金』『普』『遍』『在』6000『元』/『月』『左』『右』『,』『未』『来』30『年』『租』『金』『也』『具』『备』『升』『值』『空』『间』『,』『还』『可』『以』『买』『来』『给』『老』『人』『养』『老』『。』『但』『该』『推』『销』『人』『员』『否』『认』『自』『己』『是』『该』『项』『目』『的』『销』『售』『,』『只』『是』『附』『近』『的』『居』『民』『。』

『回』『应』

『项』『目』『所』『有』『人』『称』『从』『未』『同』『意』『租』『售』

『资』『料』『显』『示』『,』『这』『些』『四』『合』『院』『的』『所』『有』『人』『为』『弘』『华』『恒』『泰』(『北』『京』)『投』『资』『有』『限』『公』『司』『和』『恒』『祥』『永』『泰』(『北』『京』)『投』『资』『有』『限』『公』『司』『两』『家』『企』『业』『。』『企』『查』『查』『网』『信』『息』『显』『示』『,』『以』『上』『两』『家』『企』『业』『均』『为』『昊』『坤』『能』『源』『集』『团』『所』『有』『。』

『昨』『日』『,』『昊』『坤』『能』『源』『集』『团』『有』『限』『公』『司』『发』『布』『官』『方』『文』『件』『,』『文』『件』『中』『称』『,』『互』『联』『网』『媒』『体』『报』『道』『了』『关』『于』『弘』『华』『恒』『泰』(『北』『京』)『投』『资』『有』『限』『公』『司』(『下』『称』『“』『弘』『华』『恒』『泰』『”』)『和』『恒』『祥』『永』『泰』(『北』『京』)『投』『资』『有』『限』『公』『司』(『下』『称』『“』『恒』『祥』『永』『泰』『”』)『委』『托』『东』『瓴』『物』『业』『管』『理』(『北』『京』)『有』『限』『公』『司』(『下』『称』『“』『东』『瓴』『物』『业』『”』)『出』『租』(『出』『售』)『北』『京』『市』『西』『城』『区』『小』『八』『道』『湾』『鼓』『隅』『院』『四』『合』『院』30『年』『使』『用』『权』『一』『事』『。』

『文』『件』『称』『,』『昊』『坤』『置』『业』『有』『限』『公』『司』『作』『为』『弘』『华』『恒』『泰』『和』『恒』『祥』『永』『泰』『的』『唯』『一』『股』『东』『及』『控』『制』『人』『,』『于』2018『年』12『月』28『日』『完』『成』『收』『购』『弘』『华』『恒』『泰』『的』『全』『部』『股』『权』『和』『资』『产』『,』『包』『括』『其』『名』『下』『所』『有』『的』『位』『于』『北』『京』『市』『西』『城』『区』『小』『八』『道』『湾』11『号』『的』『四』『合』『院』『,』『成』『为』『其』『唯』『一』『股』『东』『及』『控』『制』『人』『;』『于』2018『年』12『月』28『日』『完』『成』『收』『购』『恒』『祥』『永』『泰』『的』『全』『部』『股』『权』『和』『资』『产』『,』『包』『括』『其』『名』『下』『所』『有』『的』『位』『于』『北』『京』『市』『西』『城』『区』『小』『八』『道』『湾』15『号』『的』『四』『合』『院』『,』『成』『为』『其』『唯』『一』『股』『东』『及』『控』『制』『人』『。』

『“』『作』『为』『弘』『华』『恒』『泰』『和』『恒』『祥』『永』『泰』『的』『唯』『一』『股』『东』『及』『控』『制』『人』『,』『公』『司』『从』『未』『同』『意』『或』『授』『权』『任』『何』『第』『三』『方』(『包』『括』『东』『瓴』『物』『业』)『办』『理』『出』『租』(『出』『售』)『北』『京』『市』『西』『城』『区』『小』『八』『道』『湾』11『号』『和』15『号』『四』『合』『院』『事』『项』『,』『对』『于』『该』『出』『租』(『出』『售』)『行』『为』『,』『公』『司』『不』『予』『认』『可』『,』『在』『此』『提』『醒』『各』『承』『租』『人』(『购』『买』『人』)『谨』『防』『受』『骗』『。』『”』

『北』『青』『报』『记』『者』『注』『意』『到』『,』『这』『份』『文』『件』『分』『别』『盖』『有』『昊』『坤』『能』『源』『和』『昊』『坤』『置』『业』『的』『印』『章』『。』『昊』『坤』『置』『业』『称』『昊』『坤』『能』『源』『为』『上』『级』『单』『位』『,』『属』『双』『方』『联』『合』『声』『明』『。』『昨』『晚』『记』『者』『发』『稿』『时』『,』『昊』『坤』『能』『源』『的』『网』『站』『已』『经』『无』『法』『再』『登』『录』『,』『显』『示』『为』『网』『站』『更』『新』『中』『。』

『这』『个』『号』『称』『“』『二』『环』『内』80『万』『起』『”』『的』『四』『合』『院』『项』『目』『难』『道』『只』『是』『一』『个』『营』『销』『噱』『头』『?』『对』『此』『,』『北』『青』『报』『记』『者』『咨』『询』『了』『多』『名』『业』『内』『人』『士』『。』

『他』『们』『认』『为』『,』『项』『目』『出』『现』『这』『些』『变』『化』『可』『能』『是』『两』『个』『方』『面』『的』『原』『因』『,』『一』『是』『这』『个』『项』『目』『本』『身』『就』『是』『一』『个』『营』『销』『噱』『头』『,』『项』『目』『方』『可』『能』『有』『其』『他』『目』『的』『;』『另』『外』『,』『这』『个』『项』『目』『存』『在』『“』『以』『租』『代』『售』『”』『的』『嫌』『疑』『,』『现』『在』『突』『然』『成』『了』『网』『红』『,』『必』『然』『受』『到』『有』『关』『部』『门』『的』『关』『注』『,』『本』『身』『是』『不』『是』『合』『法』『都』『是』『一』『个』『问』『题』『,』『更』『不』『要』『说』『销』『售』『了』『。』 『文』『并』『摄』/『本』『报』『记』『者』 『朱』『开』『云』


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